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“赵丽娟，盛祥建设工程公司的财务总监。
林斌，我们负责工程类项目的项目经理。
因为我们是小公司，而且成立的时间也很短，无论是财务还是项目上这方面的经验都非常欠缺，不过因为有我哥和庞总，相信我们能有一段非常融洽的合作期。”
王旭东也没站起来，就那么坐着说道：“好了。现在我们就算是一个团队的合作伙伴了。
路总是个爽快的人，我也不啰嗦了。
资金，我们建宏集团来搞定，20亿我们出，但是怎么出，需要有个章程。
庞总，你把你的想法说一下！”
庞刚站起来也没敢啰嗦，“路总，王总以及各位，我在房地产行业干了十几年。
房地产行业最怕的就是资金链断裂。
这个项目，就我知道的情况是第一年需要20亿，我们建宏集团拿得出来这部分资金，但是如何最大化利用资金，还需要更多的信息才能做出最好的选择。
王总让我说，那我说几点。
第一个需要知道的是，这个项目有没有可能通过与政府谈判的方式分割成两个不同的环节，也就是我们业内说的整体开发运营、项目捆绑建设。”
他打开笔记本看了看，接着说道：“去年国家出台了好几个关于城镇棚户区和城乡危房改造以及配套基础设施建设的有关文件。
这几份文件主要内容都是说积极推广特许经营的各种政府与社会资本合作的模式，鼓励多种所有制企业作为实施主体承接棚改任务，构建多元化棚改实施主体，承接棚改任务及纳入各地区配套建设计划的项目实施主体。
这种官方表述可能有点不好懂，简单说，可以通过PPP项目来搞棚户区改造。
棚户区改造一般都会出现拆迁难度大、配套资金缺口大的问题。
我们结合过去的经验，提出了一个想法，也是刚才我说的这个项目有没有可能跟政府去谈合作的想法。
按照材料上的规划，这1800亩是分4年完成的。
我们必须要搞清楚，第一年的内容到底有哪些，而且我们还必须要坚持第一年做的项目必须是完整的三到四个棚户区，而不能是把这20亿放到全部的棚户区上去。
那样的话，我们最后的结果肯定是被套死在这里。
首先，我们帮助政府解决拆迁收储的资金，也就是说，这三到四个棚户区的土地比如说400亩土地的收储整理费用我们帮政府垫上。
按照我知道的银城的房价和土地价格估算，我认为不会超过4亿元就够了，这也是我们整个第一年的棚户区改造项目的第一步。
第二步，就是配套设施建设了。
这一部分包括了棚户区的安置房、农贸市场、生活物资市场、街道道路、公园以及绿化和亮化等等全部包括在内，当然，也不是说全部都必须包含在里面，比如说道路亮化可能就不包括在内。
这一部分，我个人认为也不会投资太多的资金，估计10亿元，只不过这10亿元不是一次性支付出去的，而是在我们自己建设施工过程中随着工程进度支付给供应商的。
这两部分合计不会超过15亿。
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